Με το πρόγραμμα “Σπίτι μου ΙΙ” να κυριαρχεί λόγω του αριθμού των περισσότερων ενδιαφερόμενων, οι τράπεζες εξακολουθούν να παρέχουν επίσης στεγαστικά δάνεια με τα δικά τους επιτόκια. Είναι αυτά που κράτησαν την αγορά στεγαστικών δανείων για όσο διάστημα δεν υπήρχε η δυνατότητα των προγραμμάτων “Σπίτι μου”.
Με αυτά δανείζονται όσοι έχουν τη δυνατότητα να συμπληρώσουν μεγάλο μέρος του ποσού από την αποταμίευσή τους και γενικά όσοι δεν πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά στοιχεία για να ενταχθούν στα ειδικά προγράμματα και είναι αυτά που αποτέλεσαν και τη βάση των ειδικών προγραμμάτων “Σπίτι μου”, όταν ξεκίνησε η λειτουργία τους.
Στα στεγαστικά δάνεια των ελληνικών τραπεζών οι πελάτες τους μπορούν να βρουν δάνεια σταθερά για ένα, τρία πέντε ή περισσότερα χρόνια (τα πρώτα χρόνια του δανείου) ή και για όλη τη διάρκειά του. Τα υπόλοιπα χρόνια το επιτόκιο βασίζεται στο επιτόκιο Euribor τριμήνου, που αυτή τη στιγμή είναι περίπου στο 2,53% και προστίθεται επιπλέον το περιθώριο των τραπεζών. Με την πτώση των επιτοκίων της ΕΚΤ πέρυσι διαμορφώνονται πολλά στεγαστικά προγράμματα τραπεζών με επιτόκια κάτω από 4%. Όπου υπάρχει αστερίσκος είναι επιτόκιο αναφοράς της ΕΚΤ και είναι πλέον του περιθωρίου της τράπεζας.
Ειδικότερα:
-Εθνική Τράπεζα
1. ESTIA ΠΡΟΝΟΜΙΟ: 3μηνών Euribor + σταθερό περιθώριο 1,75% έως 2,75%
• Για ενεργειακά αναβαθμισμένο ακίνητο, παρέχεται έκπτωση 0,10%, 0,15% ή 0,25% επί του περιθωρίου του κυμαινόμενου επιτοκίου ανάλογα με την ενεργειακή κατηγορία του ακινήτου
• Για εξασφάλιση κινητές αξίες, 3Μ Euribor+ 1,00%
2. ESTIA ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ: (χωρίς εξασφάλιση) 3Μ Euribor + σταθερό περιθώριο 4,90%
Η τελική τιμολόγηση εξατομικεύεται και διαμορφώνεται κατά την έγκριση (προέγκριση / οριστική έγκριση) του δανείου.
Σταθερό επιτόκιο για τρία χρόνια:
1. ESTIA ΣΤΑΘΕΡΟ: 2,90% ή 3,20%
2. ΤΟ ΠΡΩΤΟ ΜΟΥ ΣΠΙΤΙ: 2,90%
• Για ενεργειακά αναβαθμισμένο ακίνητο, παρέχεται έκπτωση 0,10%, 0,15% ή 0,25% επί του περιθωρίου του κυμαινόμενου επιτοκίου ανάλογα με την ενεργειακή κατηγορία του ακινήτου
• Για τα υπόλοιπα έτη 3M Euribor + σταθ. Περιθ. 1,85% ή 2,35%. Η τελικη τιμολόγηση διαμορφώνεται κατά την έγκριση του δανείου.
2. Σταθερό για πέντε χρόνια
1. ESTIA ΣΤΑΘΕΡΟ: 3,50% ή 3,80%
2. ΤΟ ΠΡΩΤΟ ΜΟΥ ΣΠΙΤΙ: 3,50%
• Για κινητές αξίες, σταθερό επιτόκιο 3,00% και για τα υπόλοιπα έτη 3M Euribor +
1,35%
• Για ενεργειακά αναβαθμισμένο ακίνητο, παρέχεται έκπτωση 0,10%, 0,15% ή 0,25% επί του περιθωρίου του κυμαινόμενου επιτοκίου ανάλογα με την ενεργειακή κατηγορία του ακινήτου
• Για τα υπόλοιπα έτη 3M Euribor + σταθ. Περιθ. 1,85% ή 2,35%. Η τελική τιμολόγηση διαμορφώνεται κατά την έγκριση του δανείου.
Σταθερό για 10 χρόνια
1. ESTIA ΣΤΑΘΕΡΟ: 3,85% ή 4,15%
2. ΤΟ ΠΡΩΤΟ ΜΟΥ ΣΠΙΤΙ: 3,85%
• Για κινητές αξίες, σταθερό επιτόκιο 3,35% και για τα υπόλοιπα έτη 3M Euribor +
1,35%
• Για ενεργειακά αναβαθμισμένο ακίνητο, παρέχεται έκπτωση 0,10%, 0,15% ή 0,25% επί του περιθωρίου του κυμαινόμενου επιτοκίου ανάλογα με την ενεργειακή κατηγορία του ακινήτου
• Για τα υπόλοιπα έτη 3M Euribor + σταθ. Περιθ. 1,85% ή 2,35%. Η τελική τιμολόγηση διαμορφώνεται κατά την έγκριση του δανείου.
Σταθερό για 15 χρόνια
1. ESTIA ΣΤΑΘΕΡΟ: 4,20% ή 4,50%
2. ΤΟ ΠΡΩΤΟ ΜΟΥ ΣΠΙΤΙ: 4,20%
• Για ενεργειακά αναβαθμισμένο ακίνητο, παρέχεται έκπτωση 0,10%, 0,15% ή 0,25% επί του περιθωρίου του κυμαινόμενου επιτοκίου ανάλογα με την ενεργειακή κατηγορία του ακινήτου
• Για τα υπόλοιπα έτη 3M Euribor + σταθ. Περιθ. 1,85% ή 2,35%. Η τελική τιμολόγηση διαμορφώνεται κατά την έγκριση του δανείου
-Η ΕΤΕ αυτή τη στιγμή παρέχει στεγαστικά με σταθερό επιτόκιο μέχρι και για 30
χρόνια με επιτόκια 4,35%-4,65% με έκπτωση 0,10% έως 0,25% για ενεργειακά
αναβαθμισμένα ακίνητα.
Alpha Bank
-EURIBOR 3μηνών + 2,00% έως 2,50%
-Σταθερά επιτόκια:
-Για το πρώτο έτος 2,80%
-Για τα τρία πρώτα χρόνια επιτόκιο 2,90%
-Για τα πέντε πρώτα χρόνια 3,50%
Attica Bank
1. New Start: Euribor 3μηνών + 1,25% έως 1,80%
2. Attica My Home: Euribor 3m + 1,45% έως 2,70% (με εξασφάλιση ακινήτου) – Euribor 3m + 0,80% (με εξασφάλιση μετρητών)
3. Attica Eco Home: Euribor 3m + 1,55% έως 2,70% (με εξασφάλιση ακινήτου) – Euribor 3m + 0,80% (με εξασφάλιση μετρητών)
ex PCB:
1. Οικία Flexy: Euribor 3m + 2,00% έως 2,50% (με εξασφάλιση ακινήτου)
2. Οικία Κυμαινόμενο: Euribor 3m + 1,50% έως 1,90% (με εξασφάλιση
ακινήτου)
3. Οικία Upgrade: Euribor 3m + 4,50% (χωρίς εξασφάλιση ακινήτου)
-Σταθερό επιτόκιο για τρία χρόνια
1. από 2,70% – 2,90%
2. από 3,00% – 3,30%
3. 3,30%
ex PCB:
1. Οικία Flexy: από 3,00% – 3,20%
-Σταθερό επιτόκιο για πέντε χρόνια
1. από 3,20% – 3,40%
2. από 3.60% – 3,90%
3. 3,90%
ex PCB:
1. Οικία Flexy: από 3,50% – 3,70%
-Σταθερό επιτόκιο για 10 χρόνια
1. από 3,70% – 3,90%
2. από 4,00% – 4,20%
3. 4,20%
ex PCB:
1. Οικία Flexy: από 4,00% – 4,20%
1. από 3,70% – 3,90%
2. από 4,00% – 4,20%
3. 4,20%
ex PCB:
1. Οικία Flexy: από 4,00% – 4,20%
-Σταθερά από 15-30 χρόνια με επιτόκια από 4,30%-4,90%
Τράπεζα Πειραιώς
• Euribor 1M+ 2,44%*
• Για green δάνεια: Euribor 1M +2,29%
• Για δάνεια σε Ευρώ ως ΞΝ: Euribor 1M +2,64%
• Για δάνεια σε USD/GBP/CHF: Sofr/Sonia/Saron 1M +2,69%
Τα παραπάνω ισχύουν για πελάτες μέσου πιστωτικού προφίλ-κινδύνου και για LTV 60% και συνολική διάρκεια δανείου 30 έτη
• Euribor 1M +min 1,90% για δάνεια cash collateral
*Το επιτόκιο προσαυξάνεται κατά 1% εφόσον το ακίνητο χρηματοδότησης/εξασφάλισης είναι επαγγελματική στέγη
-Σταθερά για 3 χρόνια
• 3,04%*
• Για green δάνεια: 2,89%
• Για δάνεια σε Ευρώ ως ΞΝ: 3,24%
• Για δάνεια σε USD/GBP/CHF: 3,29%
Τα παραπάνω ισχύουν για πελάτες μέσου πιστωτικού προφίλ-κινδύνου και για LTV 60% και συνολική διάρκεια δανείου 30 έτη
*Το επιτόκιο προσαυξάνεται κατά 1% εφόσον το ακίνητο χρηματοδότησης/εξασφάλισης είναι επαγγελματική στέγη
-Σταθερά για 5 χρόνια
• 3,64%*
• Για green δάνεια: 3,49%
• Για δάνεια σε Ευρώ ως ΞΝ: 3,84%
• Για δάνεια σε USD/GBP/CHF: 3,89%
Τα παραπάνω ισχύουν για πελάτες μέσου πιστωτικού προφίλ-κινδύνου και για LTV 60% και συνολική διάρκεια δανείου 30 έτη
Δάνειο Εξοικονομώ 2023: 6,50% με 100% επιδότηση επιτοκίου. Σημειώνεται ότι το δάνειο δεν έχει εξασφαλίσεις και διατίθεται για διάρκειες 4, 5, 6 έτη
*Το επιτόκιο προσαυξάνεται κατά 1% εφόσον το ακίνητο χρηματοδότησης/εξασφάλισης είναι επαγγελματική στέγη
-Σταθερά για 10 χρόνια
• 4,04%*
• Για green δάνεια: 3,89%
• Για δάνεια σε Ευρώ ως ΞΝ: 4,24%
• Για δάνεια σε USD/GBP/CHF: 4,29%
Τα παραπάνω ισχύουν για πελάτες μέσου πιστωτικού προφίλ-κινδύνου και για LTV 60% και συνολική διάρκεια δανείου 30 έτη
*Το επιτόκιο προσαυξάνεται κατά 1% εφόσον το ακίνητο χρηματοδότησης/εξασφάλισης είναι επαγγελματική στέγη
-Σταθερά για 15-20 χρόνια
• 4,19%*
• Για green δάνεια: 4,04%
• Για δάνεια σε Ευρώ ως ΞΝ: 4,39%
• Για δάνεια σε USD/GBP/CHF: 4,44%
Τα παραπάνω ισχύουν για πελάτες μέσου πιστωτικού προφίλ-κινδύνου και για LTV 60% και συνολική διάρκεια δανείου 30 έτη
*Το επιτόκιο προσαυξάνεται κατά 1% εφόσον το ακίνητο χρηματοδότησης/εξασφάλισης είναι επαγγελματική στέγη
-Σταθερά για 25-30 χρόνια
• 4,34%*
• Για green δάνεια: 4,19%
• Για δάνεια σε Ευρώ ως ΞΝ: 4,54%
• Για δάνεια σε USD/GBP/CHF: 4,59%
Τα παραπάνω ισχύουν για πελάτες μέσου πιστωτικού προφίλ-κινδύνου και για LTV 60% και συνολική διάρκεια δανείου 30 έτη
*Το επιτόκιο προσαυξάνεται κατά 1% εφόσον το ακίνητο χρηματοδότησης/εξασφάλισης είναι επαγγελματική στέγη
EUROBANK
Αγορά / Κατασκευή Ακινήτου
Euribor 3M + περιθώριο από 0,90% έως 2,65%
Επισκευή Ακινήτου µε εξασφάλιση
Euribor 3M + περιθώριο από 1,30% έως 2,65%
-Σταθερό για 3 χρόνια
Αγορά / Κατασκευή Ακινήτου
Euribor 3M + περιθώριο από 0,90% έως 2,65%
Επισκευή Ακινήτου µε εξασφάλιση
Euribor 3M + περιθώριο από 1,30% έως 2,65%
-Σταθερό για 5 χρόνια
Αγορά / Κατασκευή / Επισκευή Ακινήτου: 3,60%
Στεγαστικό Δάνειο για Νέους για Αγορά / Κατασκευή Α Κατοικίας: 3,50%
-Σταθερό για 7 χρόνια
Αγορά / Κατασκευή / Επισκευή Ακινήτου: 3,80%
Στεγαστικό Δάνειο για Νέους για Αγορά / Κατασκευή Α Κατοικίας: 3,70%
-Σταθερό για 10 χρόνια
Αγορά / Κατασκευή / Επισκευή Ακινήτου: 4,10%
Στεγαστικό Δάνειο για Νέους για Αγορά / Κατασκευή Α Κατοικίας: 4,00%
-Σταθερό για 15-30 χρόνια
Αγορά / Κατασκευή / Επισκευή Ακινήτου: 4,30%
Στεγαστικό Δάνειο για Νέους για Αγορά / Κατασκευή Α Κατοικίας: 4,20%
OPTIMA BANK
Εuribor 3m + περιθώριο (2,00% – 3,00%),
Το περιθώριο διαμορφώνεται βάσει του ποσού του δανείου και του ποσοστού
χρηματοδότησης [ποσό χορήγησης / εμπορική αξία του ακινήτου, όπως αυτή
εκτιμάται από την Τράπεζα)
Η OPTIMA BANK δίνει σταθερά στεγαστικά δάνεια.
-Για πέντε χρόνια
3,50% – 4,00%
Το επιτόκιο διαμορφώνεται βάσει του ποσού του δανείου και του ποσοστού
χρηματοδότησης [ποσό χορήγησης / εμπορική αξία του ακινήτου, όπως αυτή
εκτιμάται από την Τράπεζα)
-Για δέκα χρόνια
3,90% – 4,40%
Το επιτόκιο διαμορφώνεται βάσει του ποσού του δανείου και του ποσοστού
χρηματοδότησης [ποσό χορήγησης / εμπορική αξία του ακινήτου, όπως αυτή
εκτιμάται από την Τράπεζα)
-Για 15 χρόνια
3,90% – 4,40%
Το επιτόκιο διαμορφώνεται βάσει του ποσού του δανείου και του ποσοστού
χρηματοδότησης [ποσό χορήγησης / εμπορική αξία του ακινήτου, όπως αυτή
εκτιμάται από την Τράπεζα)
-Για 20-30 χρόνια
4,40% – 4,90%
Το επιτόκιο διαμορφώνεται βάσει του ποσού του δανείου και του ποσοστού
χρηματοδότησης [ποσό χορήγησης / εμπορική αξία του ακινήτου, όπως αυτή
εκτιμάται από την Τράπεζα)
Τέλος η Συνεταιριστική Χανίων δίνει στεγαστικά δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο EURIBOR 3M + 1,50% έως 3,00%, η Τράπεζα Ηπείρου Στεγαστικό/Επισκευαστικό:
Ελάχιστο Στεγαστικό Επιτόκιο (ΕΚΤ +4%) πλέον περιθωρίου και η ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΤΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΑΡΔΙΤΣΑΣ ΣΥΝ.ΠΕ. σταθερά στεγαστικά με ΒΕΧ:4,00%+(0,00%-3,00%) μέχρι και για 30 χρόνια.
Πηγή: capital.gr
