Του Νίκου Κωτσικόπουλου
Καλό ξεκίνημα στην χρονιά έχουν κάνει όλες οι ελληνικές τράπεζες με τη ζήτηση για χρηματοδότηση επιχειρήσεων και νοικοκυριών να παραμένει σε ανοδική τάση, παρά το γεγονός ότι το πρώτο τρίμηνο δεν είναι το πιο ισχυρό και πλέον χαρακτηριστικό για όλο το έτος. Η εικόνα που έχουν πάντως τραπεζικά στελέχη είναι ότι φέτος το πρώτο τρίμηνο, ήταν από τα ισχυρότερα των τελευταίων ετών.
Οι πληροφορίες από το σύνολο των ελληνικών τραπεζών δείχνουν ότι η πιστωτική επέκταση συνεχίζεται σε όλες τις κατηγορίες δανείων, με ατμομηχανή όμως πάντα, τα επιχειρηματικά δάνεια και κυρίως τα επιδοτούμενα δάνεια από το Ταμείο Ανάκαμψης, ενώ ισχυρή ζήτηση καταγράφουν τραπεζικά στελέχη και για τα δάνεια των νοικοκυριών.
Ωστόσο εδώ το πρόγραμμα “Σπίτι μου ΙΙ”, ενώ έχει μετατραπεί στο πιο χαρακτηριστικό και αντιπροσωπευτικό παράδειγμα ισχυρής ζήτησης για δανεισμό, δεν αλλάζει την εικόνα στην αγορά. Η ισχυρή ζήτηση είναι υπαρκτή και καταγράφεται από στελέχη όλων των τραπεζών ανεξαιρέτως. Ταυτόχρονα όμως, όλοι όμως οι συνομιλητές του Capital.gr από όλες τις ελληνικές τράπεζες, παρέμειναν διστακτικοί σχετικά με το πώς θα μετατραπεί τελικά αυτή η ζήτηση και σε λήψη δανείου. Η λήψη δανείων δεν ακολουθεί αντίστοιχα την εικόνα του ενδιαφέροντος, λένε, εκτιμώντας ότι η ανεύρεση κατοικίας παραμένει δύσκολη.
Τραπεζικά στελέχη επικαλούνται την εμπειρία και του προηγούμενου προγράμματος και δηλώνουν ότι οι πρώτες εγκρίσεις για χορήγηση δανείων από το “Σπίτι μου ΙΙ” είναι μεγάλες, αλλά ότι τελικά μόνον ένας στους δέκα υποψήφιους δανειολήπτες βρίσκει κατοικία. “Υπάρχουν πρώτες εγκρίσεις, αλλά το ζήτημα είναι να έρθουν στην τράπεζα με το ΑΤΑΚ”, λένε χαρακτηριστικά κάποια στελέχη. Όπου ΑΤΑΚ, ο αριθμός ταυτότητας του ακινήτου…
Γενικά εκτιμάται ότι το μεγαλύτερο μέρος των πρώτων εγκρίσεων έγινε για να “κλειδωθεί” το δάνειο και να αξιοποιηθεί ο χρόνος για αναζήτηση κατοικίας που θα πληροί τις προδιαγραφές του προγράμματος και θα καλύπτει ταυτόχρονα τις ανάγκες του δανειολήπτη. Ενώ ένα μέρος των προεγκρίσεων, λένε τραπεζικά στελέχη ότι αποτελεί ένα “τεστ” για τους υποψήφιους δανειολήπτες, ώστε να διαπιστώσουν το ύψος του δανείου που μπορούν να εξασφαλίσουν από την τράπεζα.
Ωστόσο συνολικά, η αγορά παραμένει θερμή μετά από το πολύ ισχυρό τελευταίο τρίμηνο του 2024 και ειδικά συγκριτικά με το πρώτο τρίμηνο του 2022 και του 2023, όσον αφορά τους στόχους για την πιστωτική επέκταση που έχουν θέσει οι τράπεζες. Τα επιχειρηματικά δάνεια που είναι το μεγάλο κομμάτι της πίτας δίνουν τον τόνο, υπάρχει ουρά αιτημάτων και αισιοδοξία ότι οι στόχοι θα πιαστούν. Στο ίδιο μοτίβο με πέρυσι ελαφρώς ανοδικά, κινούνται και τα δάνεια των νοικοκυριών, τόσο τα καταναλωτικά όσο και τα στεγαστικά.
Μοχλός πίσω από τις θετικές εξελίξεις παραμένει η μείωση των επιτοκίων της ΕΚΤ που έχει μειώσει τα επιτόκια στην αγορά διευκολύνοντας την πρόσβαση των δανειοληπτών, αν και ενδιάμεσα η άνοδος των αποδόσεων στα ομόλογα και η διατραπεζική αγορά, “ψαλίδισε” μέρος των μειώσεων της ΕΚΤ, οι οποίες δεν πέρασαν με τον ίδιο ρυθμό και σε όλη τους την έκταση στην αγορά.
Την εικόνα αυτή ενισχύει και η έρευνα τραπεζικών χορηγήσεων της ΤτΕ. Τα επιχειρηματικά δάνεια έγιναν ελαφρώς φθηνότερα, αλλά όχι και τα στεγαστικά δάνεια. Η ζήτηση σε όλες τις κατηγορίες δανείων ήταν υψηλή, με τη μεγαλύτερη αύξηση στη ζήτηση να καταγράφεται στα στεγαστικά δάνεια, λόγω της έναρξης του προγράμματος και την προέγκριση δανείων περί τα 550 εκατ. ευρώ, σχεδόν το ¼ του προγράμματος.
Τα κριτήρια για τη χορήγηση δανείων παρέμειναν όπως είχαν στα επιχειρηματικά και καταναλωτικά δάνεια, ενώ έγιναν ελαφρώς πιο ελαστικά και φιλικά για τα στεγαστικά δάνεια σε μία προσπάθεια να τονωθεί η στεγαστική πίστη.
Πηγή: capital.gr
